Mittwoch, 31. August 2011

Update- Verputzer sind zurück


Gestern tauchten bei Sonnenschein und lockerer Bewölkung unsere 3 Verputzer wieder auf. Ich bin wirklich fasziniert in welcher Geschwindigkeit ein Haus verputz werden kann. Wir waren ja sehr neugierig auf die Farbe…im März ausgesucht auf einer kleinen Tafel- wir konnten uns nicht mehr recht entsinnen welches Grau es denn nun ist. Panik das es zu dunkel ist, hoffentlich auch nicht zu hell, das es aussieht wie ein ergrautes Weiß usw usw.
Was soll ich sagen die Farbe ist genial….Gott sei dank….der Chef der Firma kam noch persönlich auf der Baustelle vorbei und meinte dann: diese Farbkombination haben wir so auch noch nicht gehabt, aber sieht richtig klasse aus. Danke , der Meinung sind wir auch Smiley
Heute werden hoffentlich die roten Hausecken gestrichen….leider habe ich Mittagschicht und sehe nicht wie es weiter geht…. Bilder vom Putz gibt es aber erst wenn das Gerüst weg ist.

Des weiteren wurden gestern unsere Rolläden getauscht, und haben nun die richtige Farbe, Bei dieser Gelegenheit habe ich mir zeigen lassen, wie man an das Innenleben eines Rollladen ran kommt, wenn mal was klemmen sollte.
Am Abend haben wir mal von der Firma Britz – Fussbodentechnik britzeine CM- Messung durchführen lassen. Der Chef selbst hat die Messung vorgenommen, leider mit keinem guten Ergebnis. Der Estrich ist noch viel , viel zu nass. Also das ganze nochmal von vorne….6 Wochen jeden Tag Regen ist Gift für die Estrichtrocknung!!!

Montag, 29. August 2011

Wartungsvertrag LWZ





Wie im vorherigen Post erwähnt, war Stiebel Eltron letzte Woche bei uns zu
Gast und hat die LWZ justiert.
Die Garantieverlängerung war auch bereits nach 3 Tagen bei uns in der Post.
Durch die Inbetriebnahme durch Stiebel Eltron selbst, verlängert sich die
Garantie um ein weiteres Jahr.

Anbei gab es eine kleine Broschüre mit Informationen über Wartungsverträge.
Es gibt verschiedene bedarfsgerechte Service-Pakete, die einem
Anlagenoptimierung mit entsprechender Energiekosteneinsparung versprechen.
Wir fragen uns nun, steht der dafür zu zahlende Preis im Verhältnis? Die
Anlage muss gewartet werden, das ist klar. Jedoch in wieweit kann eine
Anlage optimiert werden, und wie viel macht das aus an Einsparung um den
gepfefferten Preis zu rechtfertigen? Macht es sinn die Wartung extern zu
vergeben? Hier Auszüge aus der Broschüre und meine Gedanken dazu.

Eine einfache Geräte-Inspektion nach den gesetzlichen Vorgaben, diese dient
der Fehlerdiagnose und der Ist-Zustand der Anlage wird geprüft
(Dichtigkeitsprüfung des Kältekreislaufes) Die daraus resultierenden
Arbeiten sind ohne Servicevertrag kostenpflichtig. Kostenpunkt 236 Euro
zuzüglich evtl. Arbeiten+Material (Filterwechsel usw.)
Ich fasse zusammen: Es kommt einmal im Jahr jemand nach dem Ist-Zustand der
Anlage schauen und sucht nach evtl. Undichtigkeit und Fehler- findet er was
wird es teuer da man ja keinen Servicevertrag abgeschlossen hat….ganz toll!
Das Gleiche ist noch einmal zu zahlen (macht 472.-)  wenn man auch die
Inspektion an der Lüftungsanlage möchte! Bei Bedarf erfolgt eine Reinigung
(Preis auf Anfrage)
…ohne Worte

Nun zu den Wartungsverträgen
Hier werden die Arbeiten wie bei der Geräte-Inspektion (siehe Oben)
durchgeführt.
Zusätzlich werden die einzelnen Komponenten der Anlage optimiert um einen
effizienten Funktionsablauf zu gewährleisten um die Lebensdauer zu
verlängern und Energiekosten einzusparen.
Die ausgetauschten Verbrauchsmaterialien sind natürlich NICHT im Preis
enthalten. Kostenpunkt 405 Euro/Jahr
Also kostet die Optimierung stolze 169 Euro wenn alles ok ist.
Der Arbeitslohn für den Filterwechsel ist incl. (Unterschied zur
Inspektion) aber die Materialien kosten natürlich)..frage mich gerade wie
lange dauert es den Filter rein und raus zu stecken????
Es geht noch weiter…eine zusätzliche Ferndiagnose ist auch noch möglich,
kostet schlappe 96 Euro extra und natürlich muss die dafür benötigte ISG-
Hardware vorhanden sein, Bezug über Fachhandel) = Fehlermeldung per sms
oder Mail

Ich fasse zusammen. Für 405 Euro im Jahr kommt jemand raus, schaut ob alles
ok ist mit der Anlage und tauscht einen Filter u. Ä. Möglicherweise ändert
er was an der Grundeinstellung, und erzielt somit eine evtl.
Energieersparnis. Danach stellt er eine Rechnung aus für alle
Verbrauchsmaterialien, die man zusätzlich zu den 405 Euro brav zahlt.
Natürlich in der Hoffnung durch die „Optimierung" die 169 Euro Differenz
zur „normalen" Inspektion wieder in der folgenden Heizperiode
„reinzuholen". Wie viel KW bekomme ich für 169 Euro?



Nun (ich zitiere) das Paket für maximalen Komfort
Dieser Wartungsvertrag sollte im ersten Jahr nach Inbetriebnahme
abgeschlossen werden, sonst zahlt man zuerst eine Geräteinspektion (236.-)
und evtl. anfallende kostspielige Reparaturkosten (Ich frage mich gerade
was im ersten Jahr alles kaputt gehen soll/kann/wird???)
Der Servicevertrag beinhaltet:
  ·    Jährliche Inspektion
  ·    Reinigung der Anlage
  ·    evtl. notwendige Reparaturarbeiten
  ·    Systemoptimierung
  ·    Material, Arbeit und Einsatzpauschale

Kostenpunkt 429 Euro jährlich oder auch 37 Euro im Jahr


So nun Ihr...wie habt ihr euch entschieden?

Samstag, 27. August 2011

LWZ 403 Sol bekam Besuch von Stiebel Eltron und beetz

 

Diese Woche ist leider nicht so viel passiert wie erwartet. Sprich die Verputzer glänzen nun seit einer Woche mit Abwesenheit. Unser Bauleiter meinte das läge am Wetter… ich schätze mal am Montag, Dienstag war es zu heiß und dann zu unbeständig und regnerisch??? Also immer noch keine Bilder vom Außenputz! Der Stand ist immer noch so:

DSC03730

Dafür haben alle Anderen die angekündigt waren den Weg zu uns gefunden.

Stiebel Eltron haben die LWZ 403 Sol eingestellt und Andreas einige Dinge erklärt. Ich denke jedoch das zeigt sich alles erst, wenn man im Haus wohnt. Da wir im November umziehen wollen, kann das Teilchen gleich mal zeigen was sie kann. Bzw. das sie dolle heizen kann, haben wir bei 55 Grad Estrichtrocknung am eigenen Leib erfahren J

Die Firma beetz war auch für die Abschlussarbeiten da gewesen. Bodeneinlauf in der Waschküche wurde fertig gestellt. Sämtliche Rohre usw. wurden hübsch eingepackt. Gut das ich einen Tag vorher den Heizungsraum noch mal schnell gestrichen habe. Jetzt ist alles chic und wird nicht mehr versaut mit Farbe.

Die Jungs haben auch noch die Fußbodenheizung eingestellt und natürlich die Lüftungsanlage. Dazu gab es auch noch ein paar Hinweise, aber nichts Neues, hat man ja alles schon im Forum lesen können.

Des Weiteren haben wir Unterlagen zum Wartungsvertrag LWZ bekommen und wie erwartet ist uns das so, zu teuer. Dafür werden wir eine andere Lösung finden.

Wir haben das Treppenhaus fertig gespachtelt und geschliffen und sind nun im EG beim Feinschliff, so das der Putz schnellstmöglich an die Decke kann. Nachdem wir mehrfach gelobt worden sind, für unsere super Spachtelarbeit, bin ich auch versöhnt mit dem Thema, aber trotzdem mache ich ein großes Kreuz wenn der Gipseimer aus dem Haus verschwindet.

Andreas hat unsere LED Lichtwand im Wohnzimmer fertig gestellt und es ist genial geworden, genau wie wir es uns vorgestellt haben. Bilder davon gibt es aber erst wenn alles fertig ist.              Wir werden die Wand auch wieder abbauen. Verrückt oder?- aber wir wollten testen, ob die Lichteffekte alle passen usw. jedoch soll das Parkett und der Deckenputz bis zum Rand gehen, sollten wir die Vorbauwand mal nicht mehr wollen.

Wir haben die Treppenstufen für den Kellereingang und entsprechend Pflaster bestellt, ebenso Aton Sperrgrund gekauft (sau teuer das Zeugs) als Grundierung unter den Spritzputz.

Ebenso hatten wir die Woche wieder einen Termin zwecks Badausstattung….(ein leidiges Thema)mbad092……bin froh wenn das Kapitel abgeschlossen ist. Aber was macht man nicht alles für 3 x Wohlfühlen auf 3 Etagen…. Wie immer liegt es am Preis…bzw. nur wer vergleicht kann sparen. Wie undurchsichtig ist jedoch dies Branche???… wie kann es sein das man für die gleichen Artikel, also wirklich für ein identisches Angebot solche Preisunterschiede vorgelegt bekommt? Immerhin haben wir durch das Vergleichen über 1000 Euro eingespart. Beispiel unser Doppelwaschtisch kommt nun nicht mehr aus dem Hasue V&B sondern von Badea 

Apropos gespart, soweit man vom sparen beim Hausausstatten sprechen kann. Ein Schnäppchen der Woche haben wir doch noch geschlagen. Seit Monaten eiern wir ja wegen unseres Kühlschrankes rum….Bauknecht sollte es ja werden, aber er hat leider nicht gut abgeschnitten im Test. Zu laut und die Schubladen ließen sich auch nicht leicht öffnen….also nur schön reicht nicht aus in dieser Preisklasse.

Testbericht Bauknecht

KSN560Bio

So haben wir uns als Alternative den Samsung RSH5PT ausgesucht. Auch ein Traum in Weiss und mit knapp 1500 Euro spielt er in der gleichen Liga, hat aber zusätzlich noch ein Barfach.

rsh5ptswsamsung

Andreast ein interessantes Angebot im Netz gefunden…In Holland kostet er 834 Euro!!! Weltklasse!!! ….gekauft….logo! Schlappe 500 Euro gespart. Ich wusste bereits aus einem Forum (da geht’s um Backöfen, Induktionsherde und Abzugshauben usw.) das viele in Holland Großgeräte kaufen, da dort einfach bessere Preise am Markt sind.

nl

Ich kaufe normalerweise lieber beim Fachmarkt um die Ecke aber bei 500 Euro hört der Spaß auf, da kann ich locker den Kundendienst nach den 2 Jahren Garantie kommen lassen und etwas mehr bezahlen, weil ich nicht bei Ihm gekauft habe Smiley

Montag, 22. August 2011

Innenausbau Stand nach 55 Tagen- Erfahrungsbericht SPACHTELN

Unser Schmuckkästchen steht nun seit 55 Tagen, zieht man die 10 Tage nach Estrich Einbringung ab, sind wir seit 45 Tagen am werkeln…und die Zeit fliegt.

Die Gewerke von FingerHaus nähern sich dem Ende und die Endabnahme steht bald ins Haus, ok zuerst müssen die Verputzer fertig werden. Hab ich schon berichtet dass unsere Türsprechanlage, die Acero von Ritto bereits eingebaut wurde???

Ein bildschönes Ding…ok war ja auch mächtig Aufpreispflichtig gegenüber den normalen Plastikdingern. 

 DSC03740

 

     DSC03748                 DSC03749   DSC03738

 

Seit Anfang August sind wir nun am Gewerk Spachteln.

Wir haben bis dato das Erdgeschoß und das Dachgeschoss einmal komplett verspachtelt und abgeschliffen (ein Hoch auf die ausgeborgte

Schleifgirraffe vom Kumpel) DSC03741

Nun sind wir dran den letzten, feineren Spachtelgang aufzutragen.

Wir arbeiten mit Uniflott und sind mit diesem Produkt auch sehr zufrieden, abgesehen mal vom Preis :-( Das Finish machen wir mit Fugenfüller leicht.

Wir sind wie folgt vorgegangen:

Alle stumpfen Stoßkanten wurden geschnitten, so dass eine V-förmige Fuge entsteht. Auf alle Kanten und die Übergänge Wand-Decke wurden mit easy Tape Fugengitterband verklebt, ich muss mal die Rollen zählen, geschätzt haben wir die 200m Marke bald erreicht.

Mit dem Spachteln begonnen haben wir im HWR. Ich dachte für den Anfang ist es geschickter in einem Nebenraum zu beginnen … Zuerst wurden die Fugen mit einer Japanspachtel zugeklatscht und das überschüssige Material mit einer Glättkelle abgezogen. Wichtig ist halt, dass genug Spachtelmasse in der Rille verbleibt und das Band schön eingespachtelt ist.

Das geht auf der Wand leicht, aber die Übergänge Wand/Decke ist schon mit mehr Arbeit verbunden. Desto sauberer der erste Spachtelgang, umso weniger gibt es zu danach zu schleifen… um die Rillen und Graten, die nun mal die Glättkelle hinterlässt zu minimieren, haben wir uns eines Tipps bedient.

Die spitzen Ecken der Kelle wurden abgeschliffen und die Kelle an sich auch etwas „rund“ geschliffen. Für alle Innenecken sowie die Winkel Wand / Decke haben wir eine spezielle Winkelkelle zu Hilfe genommen. Mit einer weiteren sehr breiten uns starren Spachtel (Propeller) haben wir überprüft ob genug Material in den Fugen ist, so dass eine ebener Übergang von Platte zu Platte erreicht wurde. Bedenkt man nun, dass auch die ganzen versenkten Schraubenköpfe verspachtelt wurden, ist eigentlich nicht mehr viel von der Rigips Platte zu sehen….Q4 ?

 

DSC03742

Die Arbeit an sich ist nicht schwer oder kompliziert, aber zeitaufwendig.

Die Spachtelmasse muss angerührt werden, bedeutet immer mit sauberem Eimer und Handwerkszeugs arbeiten (keine Gipsreste dürfen vorhanden sein, wenn man keinen „Schnellgips“ herstellen möchte) schön einsumpfen lassen und nicht viel rühren. So erhält man eine schöne cremige Masse, die sich lange verarbeiten lässt. Schmutzige Eimer und Kellen verkürzen die Verarbeitungszeit enorm (ich hab’s getestet) Ebenso kann man einen zu dünn geratenen Gips nicht einfach durch erneutes Einrühren von Gips verdicken…man kann schon, aber Klumpenbildung ist quasi garantiert ….

Dass das Arbeiten an der Decke wenig Laune macht muss ich glaub ich auch nicht wirklich extra erwähnen, Über kopf arbeiten ist sche….

Zum Glück ging meiner besseren Hälfte die Arbeit gut von der Hand, er hat in einer Engelsgeduld alle Fenster, Kanten usw. brav mit Eckleisten zu verkleidet und saubere Ecken hat er gezaubert. Unglaublich wie viele Ecken so ein Haus aber auch hat :-)

 

DSC03746 DSC03743 DSC03744 DSC03745

Ich denke das Klima im Haus hat natürlich auch dazu beigetragen, das die letzen 2 Wochen sehr anstrengend waren…Estrichtrockenprogramm Höchststand der Heizung 55 Grad…mehr muss ich ja nicht sagen. Zurzeit sind wir bei 35 Grad wieder und ich hoffe das Thema Estrich Trocknung ist auch bald durch (bis gestern 2800kw)

Das Treppenhaus ist nun als nächstes dran, da müssen um die Lichtbänder auch noch Leisten gesetzt werden und um an die Decke zu gelangen müssen wir wieder ein Gerüst bauen.

Ich hoffe sehr am Ende nächster Woche mit dem Spachteln durch zu sein, damit der Spritzputz in Angriff genommen werden kann.

Wir haben mit dem Stuckateur besprochen selbst den Sperrgrund aufzurollen und azukleben das spart wieder ein paar Hunderter ein und er brauch „nur“ den Putz an unsere Decken zu bringen.

Dieses Gewerk sollte natürlich vor den Bodenarbeiten gemacht werden. Die Wände im Treppenhaus und die Badezimmer werden erst verputzt wenn die Fliesen und Treppe da sind, sonst kann ja nicht schön „beigeputzt“ werden.

 

Was diese Woche noch passiert:

  • Einweisung LWZ durch Stiebel Eltron am Dienstag
  • Einweisung in die Be und Entlüftungsanlage Firma beetz
  • Restarbeiten Firma beetz
  • Restarbeiten und Elektroabnahme Firma Schilling
  • Fertigstellung Außenputz

Freitag, 19. August 2011

Außenputz–es geht voran

 

Seit 2 Tagen sind nun die Verputzer bei uns zu Gast. Bis dato haben sie die Dachuntersichten nochmals gestrichen und die Sockeldämmung angebracht. Gestern Abend haben wir uns überlegt wie denn nun der Sockel verlaufen soll. Insbesondere vor dem Haus ist das so eine Sache.

Wir sind zur Überzeugung gekommen die Firma nach ihrer Meinung zu fragen. Bestimmt haben die eine ganz simple Lösung und können einschätzen was am Besten aussieht.

Wir fragen uns wie weit geht der normale Außenputz und wie soll der Sockelputz weiter laufen???

front

Mittwoch, 17. August 2011

Zeitspiegel des Bauvorhaben



Zeitspiegel des Bauvorhaben

April 2010        - erster Gedanken Hausbau
Mai – Juli 2010    - Findungsphase
19.08.2010        - Beratungsgespräch Fam. Stöbe im Musterhaus Nunkirchen
26.08.2010        - Werksbesichtigung in Frankenberg
27.08.2010        - Vertragsunterzeichnung
28.10.2010        - Planungsgespräch Architekt
23.11.2010        - Vorabzüge
20.12.2010        - Bauantrag
20.01.2011        - 1. Mehr- u. Minderkostenrechnung
02.03.2011        - Bemusterung
28.03.2011        - Ausführungspläne
26.04.2011        - Bauleitertreffen Keller
16.05.2011        - Grobabsteckung
19.05.2011        - Beginn Tiefbau
23.05.2011        - Schnurgerüst
24.05.2011        - Bodenplatte
25.05.2011        - Stelltag Keller
01.06.2011        - Keller Dämmung, Drainage usw.
29.06.2011        - Stelltag 1 (Termingerecht nach 10 Mo.)
30.06.2011        - Richtfest
01.07.2011        - Elektro
03.07.2011        - Beginn AP 1
11.07.2011        - Strom, Wasser, Kabel alles im Haus
12.07.2011        - Sanitär
19.07.2011        - Estrich
03.08.2011        - Beginn Spachtelarbeiten- bis dato
10.08.2011        - Blower Door Test
13.08.2011        - Besucherwochenende
15.08.2011        - Außenjalousien
16.08.2011        - Restarbeiten Elektro
17.08.2011        - Beginn Außenputz

Auflistung der Eigenleistung



Unsere Eigenleistung      √= erledigt

Tiefbau
   ·    Baugrube ausheben √
   ·    Gräben für Versorger ziehen√
   ·    Kanal freilegen √
   ·    Revisionsschacht setzen √
   ·    Erdaushub für 6000 l Zisterne √
   ·    Entwässerungsgräben ziehen√
   ·    Alle KG Rohre und Leerrohre einbringen√
   ·    Verfüllen√


Vorbereitung für Bodenplatte
  ·    30cm dickes Gründungspolster einbauen√
  ·    Arbeitsraum sichern√
  ·    Kranstandplatz schottern√

Nach Kellerstellung
  ·    Keller mit Bitumen komplett abdichten√
  ·    Perimeter Dämmung anbringen√
  ·    Filtervlies und Noppenbahn anbringen√
  ·    Drainage verlegen √
  ·    Lichtschächte anbringen√
  ·    Verfüllen √
  ·    Einfahrt Schottern√
  ·    Gelände rund ums Haus anfüllen√
  ·    Bautreppe zimmern und einbauen√

Nach Haustellung
  ·    240mm Sparrendämmung einbringen√
  ·    Dampfbremsfolie verkleben√
  ·    Konterlattung√
  ·    60mm Zwischendämmung √
  ·    Heizungskeller streichen√
  ·    Netzwerk Cat 7 verlegen√
  ·    Lautsprecherkabel verlegen√
  ·    Niedervoltkabel für Spots verlegen√
  ·    Alle Decken und Schrägen Beplanken mit Rigips√
  ·    Estrichaussparung in allen Bädern und Treppenhaus einbringen√

Nach Estricheinbringung
  ·    Lüften-lüften-lüften√
  ·    Spachteln – Schleifen - Spachteln –Schleifen
  ·    Vorbauwand Wohnzimmer installieren√
  ·    Ständerwände bauen für Kellerküche und Dusche DG
  ·    Flächen für Spritzputz streichen mit Putzgrund (Spritzputz extern)
  ·    Restliche Flächen mit Grundierung streichen für Tapeten
  ·    Abböschung vorm Haus aus Wasserbausteinen
  ·    Treppe Kellereingang und Weg Pflastern
  ·    Ca 120m² Bodenfliesen verlegen (extern vergeben)
  ·    ca. 100m² Parkett verlegen
  ·    ca. 60m² Paneelen anbringen
  ·    Fensterbänke Keller einbauen
  ·    ca. 50 Einbauspots einbauen
  ·    sonstige Lampen aufhängen
  ·    Sanitärobjekte installieren DG Bad, Gäste WC und Keller Bad
  ·    alle Räume tapezieren, evtl. streichen
  ·    Treppe einbauen
  ·    Sockelleisten anbringen

Umzug

  ·    Innentüren einbauen
  ·    Eingangstreppe
  ·    Hausnummer
  ·    Briefkasten
  ·    Außenlampen

Monate schlafen und bewegungslos auf dem Sofa verharren